Консалтинговые услуги
в сфере недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

от 1 рабочего дня
от 10 000 рублей
*Зависит от кадастровой стоимости объекта

Оспаривание кадастровой стоимости имеет ключевое значение для целей налогообложения, поэтому собственники недвижимости заинтересованы в ее справедливом определении. В соответствие с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой оценки являются:

1) Недостоверность сведений об объекте недвижимости, которые были использованы при определении его кадастровой стоимости;

2) Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Физические и юридические лица вправе оспорить кадастровую стоимость обратившись в специально созданную комиссию по рассмотрению споров результатов определения кадастровой стоимости или в суд.
При этом для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок обжалования.

Для оспаривания кадастровой стоимости потребуется:

  • Заявление о пересмотре кадастровой стоимости;
  • Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Порядок действий

1
Свяжитесь со специалистами нашей компании; Оставить заявку
2
Интервью с заказчиком работ по объекту недвижимости, чья кадастровая стоимость будет оспариваться;
3
Подготовка отчета об оценке и получение экспертизы саморегулируемой организации оценщиков;
4
Подача заявления в комиссию и снижение кадастровой стоимости.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию

Кадастровая стоимость – своеобразная разменная монета, которая используется при начислении налогов, расчете выкупной цены и услуг ее аренды. Неверное вычисление этого показателя всегда приводит к значительному повышению расходов:

  • Ежегодно вы можете переплачивать тысячи рублей по земельному налогу, а при несоответствии ее фактическому показателю, еще будете вынуждены оплатить и пеню за многолетние ошибки при составлении декларации.
  • Переоценка способна снизить затраты и при многолетней аренде земли под нужды предприятия.
  • Пройти процедуру рекомендуется и перед продажей участка. Поскольку смена инфраструктуры и назначения земли, произошедшая в последние годы могли радикально изменить ценность объекта. Особенно остро стоит вопрос оспаривания кадастровой стоимости земли в Московской области, где популяризация пригородных поселков в десятки раз подняла реальную цену участков. Отказ от процедуры предпродажной переоценки может обойтись вам в десятки и даже сотни тысяч рублей.

Специалисты АЛР Групп в своей практике регулярно сталкиваются с фактом неверного исчисления стоимости и фактического завышения платежей в государственную казну. Переоценка участков, произведенная в 2013-2016 годах, в целом ряде случаев требует оспаривания кадастровой стоимости ввиду ошибок в произведенных расчетах.

Обобщения и принятие за неотложную истину информации из открытых источников о ценах на участки, отсутствие учета целевого использования и инфраструктуры заставляют вас ежегодно «дарить» десятки и сотни тысяч рублей.

Оспаривание кадастровой стоимости земли в Москве: быстро и эффективно

Компания «АРЛ Групп» - специалисты по земельным вопросам и юриспруденции, которые за 6 лет работы успешно завершили более сотни масштабных проектов и множество заказов от частных клиентов по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Сегодня мы готовы предложить вам профессионализм и опыт решения даже самых сложных задач:

  • Уже на первой консультации вы получите точку Б – расчет реальной кадастровой стоимости участка, которой мы и будем добиваться;
  • Чтобы добиться снижения издержек, вам не придется составлять десятки бумаг и преодолевать препоны бюрократической волокиты;
  • Наш специалист имеет прочные связи и опыт взаимодействия с государственными структурами, который позволит ему решить ваш вопрос в самые краткие сроки.

«АРЛ Групп» - компания, которая сбережет ваше время и проведет оспаривание кадастровой стоимости земли в Москве и Московской области с наивысшими показателями эффективности.

6 лет
успешной работы
с физическими
и юр. лицами
100% гарантия
результата на
выполняемые
работы
Наши специалисты
аттестованные
кадастровые
инженеры
Индивидуальный
менеджер на
каждый проект
Тесная работа
с профильными
госструктурами