Консалтинговые услуги
в сфере недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости для физических лиц

Кадастровая стоимость определяет цену того или иного недвижимого имущества. В основе кадастровой стоимости лежат:

Каждый земельный участок должен проходит кадастровую оценку как минимум каждый пятый год. Результаты, полученные органами местного самоуправления, заносятся в государственный реестр. Однако, достаточно часто случаются ошибки. При этом, при завышении кадастровой стоимости, повышаются налоги на это имущество и остальные обязательные платежи. Именно поэтому были введены комиссии, обратившись в которые, можно пройти повторную кадастровую оценку.

Проще будет проходить оспаривание кадастровой стоимости для физических лиц. Для них нет необходимости предварительно обращаться в комиссию, чтобы оспорить решение во время суда.

Как и по каким причинам можно оспорить кадастровую стоимость?

1. Основные причины, по которым результаты кадастровой стоимости будут оспорены всего две.

2. Заведомо ложные сведения, касающиеся объектов недвижимого имущества.

3. Установить по отношению к предмету спора рыночную стоимость в момент установки кадастровой стоимости.

При подаче заявления об изменении нормативного акта, который утверждает кадастровую стоимость, ждать придется очень долго. Такие дела считаются сложными и затягиваются на продолжительное время.

Если говорить о происходящих процессах с практической точки зрения, то стоимость не оспаривается, а устанавливается новая. Она зависит от цен на недвижимое имущество в данном регионе и стоимости аренды. Ответчик в таких исках всегда Росреестр.

Оспаривание стоимости физическими лицами

У физических есть право обратиться в течение одного месяца после уличения в нарушении прав. Защита происходит при помощи изменения кадастровой стоимости на рыночную.

Чтобы обратиться в суд, необходимо собрать некоторые документы:

При оспаривании стоимости за основу берется мнение стороннего эксперта, который оценивает рыночную стоимость участка.

Мы предлагаем услуги по оспариванию стоимости земельных участков по доступной цене. Мы занимаемся ведением всей документации. Договор заключается уже после консультации и обсуждения конечной стоимости.

11 апреля 2017
6 лет
успешной работы
с физическими
и юр. лицами
100% гарантия
результата на
выполняемые
работы
Наши специалисты
аттестованные
кадастровые
инженеры
Индивидуальный
менеджер на
каждый проект
Тесная работа
с профильными
госструктурами